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一、申请共有产权住房购房资格的条件
(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满22周岁。
(二)申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。
自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、***安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或***性质的住房。
(三)申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。
(四)符合我市住房市场调控管理有关规定。
二、申请共有产权住房需提供的资料
(一)《西安市共有产权资格申请审核表》;
(二)申请人及家庭成员***、户口簿,非本市户籍居民的申请人还应提供居住证。
(三)申请人的婚姻状况证明或单身声明。
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。
3、权利人或申请人持房产证所有权证,***到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。
4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持***、结婚证)和共有人(持***、结婚证)、申请人(持***、结婚证)到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
西安经适房申请条件:
1.经济适用住房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区户籍,外来务工人员申请应在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险。
2.申请人家庭人均月收入符合市***规定的最新标准。
3.申请人家庭人均住房建筑面积低于市***规定的相应标准。(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)
4.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市***规定的相应标准),不得申请。
5.申请人及其家庭成员有商业用房单价超过15万元的,不得申请。
6.申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满六个月。
7.申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的,不得申请。
8.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的,注册(参股)资金超过15万元的,不得申请。
9.申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应年满25周岁(经适房),年满22周岁(限价房),且不得超过70周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人。
西安经济适用房的申请条件及申请流程是什么?
1.申请人持***、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》(一式三份);
2.申请人按要求如实填写审核表,交由社区居民委员会受理;
3.社区居民委员会调查通过后,街道办事处初审并公示;
4.街道办事处对有异议且异议属实者返还社区,无异议者报区住房保障中心进行复审。
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