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这个就多了去了 滁州麦当劳隔壁有家潮流前线 然后就是天长东路一条街都是专卖店 和服装店之类 三福啊 唯我天奇 这些里面都很潮,女孩子的话建议去建设路蔬果超市旁的金光大道购物广场。
百万店面租不掉,有种方法肯定租掉,自已装修一下,装成一个一个小箱盒,然后到上海火葬场附近打广告,租期二十年,每个柜子8万,四套柜二十六万,百万店面,可以做百拾柜子,平均下来,五万一个,四十年产权,可以租两次,千万到手,这个回报率可以吧!一铺吃三代目标实现。这个方法应该可以吧!赚不到活人钱,挣死人钱。
***有两个万达广场,在新市区的万达广场,最热闹的是儿童游乐区,其它区域甚至是餐饮都比较冷清。还有一个是德汇万达,也是很冷清,相对热闹的是那些大大挂着打折的店铺,夏天的时候,甚至能买到三四十的裙子。
十年前,德汇万达的前身是***火车头商贸城区域中最繁华的一片区域,可以说一铺难求,就因为太过于密集的人流和店铺,才有了后来的意外火灾。
而新市区的万达广场,在商铺刚开始销售的时候,也是人山人海,***人都在期待万达在其它城市的成功会在***完美***。但现在看来,结果可能不尽如人意。
在出租房市场,小一点的住宅应该最好租的,然后是在小区或者相对繁华商圈的商铺,其它的就真不好说了。
一位朋友有一套单身公寓,在市中心,一直在出租价格也还可以,当时不到30万买的,现在基本上能租到2000千一个月,算是回报率很高的了。
还有一位朋友的房子,两室一厅,要偏一些,目前出租才1500一个月。她想卖掉,挂了一年了60万一直没人要,中介说让他降价试试55万能不能出售。一下子就是10%。
我们有一套小铺子,一直是在以很便宜的价格出租,连还房贷都不够。
这种情况未来会越来越多,随着炒房时代的结束,大量过剩的房地产最直接的从商业地产反映出来,对于中小城市的商铺,或者城市较为偏远地方的商铺,现在已经是不值钱,没有人要了,将来更加不值钱,更加没有人要。最不值钱的是特色小镇的房子,在中国这几年盖了大量的特色小镇,这些郊区的所谓特色小镇是最不值钱的,现在能卖的尽量要卖掉,将来根本没有人要。
花100多万买的商铺,租不出去,卖不出去,该怎么办?遇到这种情况,最好是所有的商铺能联手团结起来,或者是与开发商一起搞出一个有吸引力的一条街,把这个地区一条街的人气炒起来,只有这样商铺才能租出去,商铺才有价值。
商铺租不出去,卖不出去,还有一个原因是受到了电商的冲击,人们购物习惯的改变,网络购物成了主流,线下实体店不赚钱,商铺租不出去也卖不出去将成为趋势,在这种大趋势下,商业地产或者说商铺的经营就需要根据当地的实际情况,有一个系统的商业策划方案,到底这个地区,这个地方适合搞什么样的商业,必须有个准确的定位,有了准确的定位,再去营销宣传炒作,这个地区的商业才能旺起来。这就是时代的变化对商业地产提出了更高的要求,商业地产不会再像过去那么简单,只要房子一盖就能租就能卖,现在的商业地商,没有准确的定位根本就没有人要,你降价也卖不去出,也租不出去。
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